4110 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113791992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638076
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227113791992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 226 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 750 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 53 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 768 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 452 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 624 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 234 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 698 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 478 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 728 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 431 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 614 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 185 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 601 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 150 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 727 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 430 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 778 608 $ Poids 61 % |