6845 Boulevard MARICOURT app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 98,3 m² · constr. 2011 · terrain 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793335100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710132
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
58227113793335100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 156 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 659 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 238 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 754 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 195 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 710 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 482 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 809 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 495 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 745 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 538 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 737 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 858 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 694 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 793 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 570 074 $ Poids 60 % |