5935 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113802898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227113802898200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 580 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 228 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 673 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 169 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 134 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 147 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 692 121 $ Poids 82 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 385 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 248 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 816 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 601 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 461 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 93 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 865 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 592 831 $ Poids 68 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 849 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 874 $ Poids 67 % |