5925 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113802979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58227113802979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 109 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 913 $ Poids 96 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 267 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 558 $ Poids 92 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 156 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −647 $ | 124 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 387 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 569 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 499 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 520 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 462 $ Poids 86 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 504 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 609 568 $ Poids 85 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 270 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 863 $ Poids 83 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 419 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 555 803 $ Poids 83 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 534 147 $ Poids 82 % |
| 12 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 615 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 519 $ Poids 79 % |