5781 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 139,2 m² · constr. 1987 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 404 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113805329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58227113805329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 124 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 3840, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-10-16 · 273 m · Vendu 620 000 $ (4 306 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 612 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 69 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 789 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 3540, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-17 · 482 m · Vendu 327 134 $ (2 264 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 329 313 $ Poids 88 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 532 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 697 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 75 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 882 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 475 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 644 292 $ Poids 67 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 591 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 697 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 3837, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-25 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 3945, rue Park, Longueuil 2026-09-11 · 280 m · Vendu 535 000 $ (4 620 $/m²) 115,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 554 $ Poids 61 % |