5787 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113805429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638196
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227113805429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 163 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 594 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 676 $ Poids 98 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 30 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 258 $ Poids 96 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 0 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 95 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 330 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 137 131 $ Poids 94 % |
| 6 | 3930, rue Latour, Longueuil 2026-09-28 · 510 m · Vendu 549 000 $ (5 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 558 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 374 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 624 081 $ Poids 83 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 185 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 041 $ Poids 81 % |
| 9 | 5615, Boulevard Maricourt, Longueuil 2026-09-10 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 707 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 410 $ Poids 81 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 408 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 699 920 $ Poids 80 % |
| 11 | 3975, rue Howard, Longueuil 2026-09-22 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 824 $/m²) 99,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 334 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 170 $ Poids 78 % |