5770 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113806334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638216
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227113806334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 334 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 84 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 639 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 463 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 671 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 113 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 569 619 $ Poids 89 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 367 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 587 817 $ Poids 89 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 379 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 131 620 $ Poids 89 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 55 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 510 608 $ Poids 88 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 568 860 $ Poids 87 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 509 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 197 343 $ Poids 86 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 569 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 104 $ Poids 84 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 283 $ Poids 75 % |