5800 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113806842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
58227113806842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 133 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 595 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 334 $ Poids 98 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 73 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 132 $ Poids 97 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 50 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 534 117 $ Poids 97 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 330 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 137 516 $ Poids 93 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 409 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 625 401 $ Poids 86 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 311 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 691 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 165 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 683 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 156 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 311 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 614 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 431 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 702 222 $ Poids 76 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 287 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 137 $ Poids 76 % |