3795 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113807060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
58227113807060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 79 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 562 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 148 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 786 $ Poids 97 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 120 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 503 967 $ Poids 96 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 263 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 561 276 $ Poids 96 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 444 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +647 $ | 130 055 $ Poids 91 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 440 $ Poids 85 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 362 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 554 224 $ Poids 82 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 328 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 592 753 $ Poids 81 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 425 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 381 $ Poids 81 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 527 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 664 848 $ Poids 80 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 518 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 195 560 $ Poids 78 % |