3783 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113807132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
58227113807132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 357 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 539 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 635 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 429 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 557 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 532 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 187 050 $ Poids 85 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 606 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 542 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 160 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 604 337 $ Poids 81 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 66 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 537 523 $ Poids 80 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 452 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +647 $ | 124 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 131 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 481 928 $ Poids 78 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 536 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 275 $ Poids 76 % |