3779 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113807264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638232
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227113807264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 348 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 531 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 438 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 559 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 564 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 637 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 561 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 582 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 559 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 187 731 $ Poids 84 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 186 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 606 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 44 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 539 493 $ Poids 83 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 635 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 469 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +647 $ | 124 970 $ Poids 81 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 156 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 483 691 $ Poids 80 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 538 442 $ Poids 79 % |