3773 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113807478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638236
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227113807478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 43 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 563 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 226 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 196 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 505 143 $ Poids 95 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 562 599 $ Poids 94 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 497 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +647 $ | 130 350 $ Poids 89 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 124 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 071 $ Poids 88 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 339 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 384 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 593 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 169 $ Poids 80 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 456 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 717 $ Poids 79 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 533 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 912 $ Poids 77 % |