3707 Rue CHARLES-E.-SENÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 324,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113807705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58227113807705200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 0 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 193 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 588 388 $ Poids 94 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 163 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 527 960 $ Poids 94 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 455 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 135 985 $ Poids 90 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 163 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 3930, rue Latour, Longueuil 2026-09-28 · 540 m · Vendu 549 000 $ (5 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 553 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 399 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 618 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 230 $ Poids 79 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 306 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 622 $ Poids 78 % |
| 11 | 5615, Boulevard Maricourt, Longueuil 2026-09-10 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 707 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 981 $ Poids 77 % |
| 12 | 3975, rue Howard, Longueuil 2026-09-22 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 824 $/m²) 99,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 475 562 $ Poids 76 % |