3740 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113808055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
58227113808055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 121 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 563 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 294 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 265 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 505 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 562 930 $ Poids 92 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 63 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 574 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +647 $ | 130 424 $ Poids 86 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 371 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 594 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 161 $ Poids 81 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 404 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 855 $ Poids 80 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 506 $ Poids 79 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 221 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 605 625 $ Poids 78 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 051 $ Poids 76 % |