3679 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113809026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
58227113809026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 219 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 557 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 64 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 795 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 400 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 424 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 89 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 371 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 499 868 $ Poids 89 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 513 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 556 646 $ Poids 87 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 58 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 609 $ Poids 85 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 673 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 0 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 969 $ Poids 80 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 463 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 993 $ Poids 80 % |
| 12 | 5615, Boulevard Maricourt, Longueuil 2026-09-10 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 707 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 132 $ Poids 78 % |