3700 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 400 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113809341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58227113809341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 163 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 560 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 107 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 799 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 349 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 320 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 502 806 $ Poids 93 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 469 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 559 955 $ Poids 90 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 457 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 691 $ Poids 89 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 0 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 89 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 58 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 616 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 410 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 409 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 255 $ Poids 80 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 424 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 591 354 $ Poids 80 % |