5865 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113813449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227113813449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 205 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 570 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 120 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 132 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 201 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 532 $ Poids 93 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 226 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 512 533 $ Poids 93 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 259 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 663 910 $ Poids 86 % |
| 6 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 505 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 244 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 201 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 677 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 84 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 681 974 $ Poids 73 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 191 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 592 907 $ Poids 72 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 464 $ Poids 71 % |