5845 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113814592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
58227113814592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 233 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 630 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 328 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 546 $ Poids 95 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 171 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 833 $ Poids 93 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 125 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 123 397 $ Poids 90 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 185 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 598 613 $ Poids 85 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 578 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 543 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 572 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −918 $ | 185 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 523 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 567 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 213 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 172 $ Poids 82 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 207 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 477 270 $ Poids 82 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 640 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 606 666 $ Poids 79 % |