5812 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113816051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58227113816051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 146 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 605 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 224 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 65 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 624 $ Poids 95 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 80 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 702 $ Poids 95 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 311 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 139 637 $ Poids 91 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 431 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 634 355 $ Poids 89 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 317 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 202 $ Poids 84 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 691 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +14 461 $ | 257 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 133 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 288 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 937 $ Poids 72 % |