3700 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113817519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227113817519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 89 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 227 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 540 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 254 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 287 $ Poids 90 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 485 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 631 557 $ Poids 88 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 467 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 139 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 489 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 698 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 616 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 720 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 378 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 643 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 685 $ Poids 68 % |