Rue CHARLES-E.-SENÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Autre · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113817626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
58227113817626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 93 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 97 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 215 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 225 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 230 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 240 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 214 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 384 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 443 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 417 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 64 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 002 $ Poids 64 % |