3695 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113818019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638360
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58227113818019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 347 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 472 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 583 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 148 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 540 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 340 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 607 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 519 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 560 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 311 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 484 587 $ Poids 82 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 69 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 707 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 639 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 582 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 207 $ Poids 80 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 539 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 715 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +918 $ | 188 174 $ Poids 77 % |