3692 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113818290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58227113818290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 74 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 619 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 465 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 647 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 224 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 393 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 252 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 483 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 377 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 260 $ Poids 80 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 480 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 142 732 $ Poids 78 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 707 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 354 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 659 680 $ Poids 66 % |