3697 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113818653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638372
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
58227113818653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 126 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 613 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 273 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 511 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 642 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 300 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 442 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 508 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 141 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 105 $ Poids 79 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 533 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 420 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 701 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 064 $ Poids 67 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 304 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +8 467 $ | 268 150 $ Poids 66 % |