5753 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 76,4 m² · constr. 1985 · terrain 335,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113819816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
58227113819816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 344 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 403 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 586 587 $ Poids 86 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 563 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 521 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 490 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 776 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 642 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 818 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 189 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 914 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 238 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 156 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 681 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 425 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 813 $ Poids 59 % |