5765 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113824131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638421
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227113824131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 144 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 707 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 330 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 688 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 267 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 242 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 533 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 224 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 92 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 137 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 567 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 253 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 163 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 959 $ Poids 66 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 683 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 257 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 260 494 $ Poids 60 % |