5925 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113824329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227113824329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 567 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 162 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 131 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 202 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 238 $ Poids 94 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 212 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 509 888 $ Poids 94 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 364 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 660 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 582 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 598 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 641 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 243 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 118 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 589 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 326 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 673 704 $ Poids 74 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 52 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 224 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 757 $ Poids 72 % |