5965 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113824976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638432
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
58227113824976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 662 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 135 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 148 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 286 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 593 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 276 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 742 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 231 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 793 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 420 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 763 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 859 $ Poids 82 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 656 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 649 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 651 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 270 074 $ Poids 72 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 233 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 175 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 285 589 $ Poids 67 % |