3763 Rue CHARLES-E.-SENÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 89,5 m² · constr. 1985 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113826179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227113826179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 221 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 202 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 527 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 587 726 $ Poids 94 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 364 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 135 837 $ Poids 94 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 153 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 577 970 $ Poids 82 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 290 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 607 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 537 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 618 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 516 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 693 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 457 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 683 135 $ Poids 76 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 180 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 257 817 $ Poids 69 % |