3705 Rue SULLIVAN · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 79,6 m² · constr. 1976 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113826816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638457
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
58227113826816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 87 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 274 $ Poids 100 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 130 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 717 $ Poids 99 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 237 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 500 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 538 $ Poids 89 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 329 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −647 $ | 122 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 259 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 740 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 248 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 474 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 782 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 794 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 563 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 394 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 528 190 $ Poids 71 % |
| 12 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 467 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 497 264 $ Poids 71 % |