3720 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113827086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227113827086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 182 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 571 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 354 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 569 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 580 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 649 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 426 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 490 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 718 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 190 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 860 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 582 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 778 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 430 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 127 551 $ Poids 65 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 890 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 567 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 971 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 623 239 $ Poids 64 % |