3724 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113827215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638464
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58227113827215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 147 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 607 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 240 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 544 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 262 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 681 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 544 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 635 675 $ Poids 86 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 422 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 140 022 $ Poids 85 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 501 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 702 717 $ Poids 79 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 348 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 361 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 725 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 211 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 265 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 209 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 812 $ Poids 67 % |