3781 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 78,2 m² · constr. 1987 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113828104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638479
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58227113828104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 234 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 577 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 433 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 574 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 663 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 655 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 766 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 192 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 468 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 495 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 168 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 557 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 514 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 128 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 331 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 625 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 835 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 536 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 855 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 305 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 427 $ Poids 67 % |