3721 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113828280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58227113828280400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 165 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 607 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 282 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 470 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 140 153 $ Poids 85 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 563 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 636 470 $ Poids 84 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 544 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 695 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 191 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 545 $ Poids 69 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 410 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 014 $ Poids 69 % |