3769 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 78,9 m² · constr. 1987 · terrain 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113828413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227113828413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 201 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 548 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 579 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 409 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 651 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 658 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 781 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 193 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 495 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 129 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 333 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 628 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 485 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 497 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 309 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 846 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 868 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 479 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 598 $ Poids 66 % |