3768 Rue ANDRÉ-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113828657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638490
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227113828657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 226 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 449 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 584 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 230 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 566 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 385 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 636 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 541 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 130 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 361 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 507 670 $ Poids 80 % |
| 8 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 701 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 667 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 565 551 $ Poids 76 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 827 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 196 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 895 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 909 $ Poids 67 % |