5780 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113829508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638502
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
58227113829508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 295 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 561 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 446 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 503 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 473 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 630 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 616 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 560 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 652 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −647 $ | 129 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 649 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 591 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 562 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 581 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 263 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 630 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 707 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 653 209 $ Poids 66 % |