3710 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113834967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58227113834967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 201 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 133 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 366 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 910 $ Poids 93 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 372 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 518 601 $ Poids 92 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 448 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 577 809 $ Poids 91 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 202 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 191 $ Poids 82 % |
| 8 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 398 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 682 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 543 $ Poids 75 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 518 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 672 365 $ Poids 73 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 725 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 247 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 745 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 608 624 $ Poids 69 % |