3720 Rue SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113836740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638561
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58227113836740400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 296 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 134 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 336 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 332 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 520 688 $ Poids 92 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 580 132 $ Poids 91 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 178 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 537 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 674 373 $ Poids 76 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 699 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 610 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 71 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 162 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 487 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 686 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 15 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 671 $ Poids 71 % |