5850 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113839563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638583
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227113839563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 337 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 560 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 502 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 629 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 631 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 559 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 606 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 129 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 258 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 407 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 722 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 590 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 501 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 581 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 724 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 651 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 315 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 246 226 $ Poids 67 % |