5955 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113847859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638624
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227113847859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 416 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 566 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 516 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 130 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 501 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 169 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 486 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 507 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 219 $ Poids 84 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 395 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 638 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 565 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 707 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 669 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 207 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 867 $ Poids 66 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 636 134 $ Poids 65 % |