5930 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 79,9 m² · constr. 1974 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113848787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638628
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227113848787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 226 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 463 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 770 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 621 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 582 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 121 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 423 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 524 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 534 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 516 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 470 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 523 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 182 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 715 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 494 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 536 184 $ Poids 59 % |