6100 Terrasse SIMARD · Longueuil
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113849611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638640
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227113849611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 258 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 500 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 525 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 718 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 478 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 801 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 598 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 479 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 993 $ Poids 61 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 539 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −918 $ | 176 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 527 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 416 m · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 050 $ Poids 48 % |