5865 Avenue SÉGUIN · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113849649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638641
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
58227113849649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 461 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 574 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 582 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 514 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 604 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 645 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 750 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 573 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 693 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 132 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 845 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 603 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 165 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 622 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 842 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 666 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 387 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 251 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 691 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 684 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 638 $ Poids 62 % |