5885 Avenue SÉGUIN · Longueuil
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113849947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638647
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227113849947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 331 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 134 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 543 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 572 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 523 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 779 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 476 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 874 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 596 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 552 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 548 $ Poids 59 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 175 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 490 m · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 215 $ Poids 47 % |