5965 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113857018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58227113857018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 430 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 579 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 497 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 519 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 516 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 133 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 511 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 113 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 175 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 394 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 987 $ Poids 73 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 609 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 209 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 630 $ Poids 69 % |