5975 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113857167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
58227113857167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 445 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 567 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 517 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 131 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 110 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 522 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 637 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 182 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 558 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 508 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 508 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 374 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 252 $ Poids 83 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 394 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 656 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 566 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 711 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 670 388 $ Poids 73 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 144 $ Poids 69 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 212 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 263 $ Poids 67 % |