6000 Terrasse SIMARD · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113869044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
58227113869044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 79 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 566 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 576 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 360 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 705 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 133 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 662 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 516 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 570 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 582 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 595 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 821 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 575 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 398 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 253 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 898 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 680 258 $ Poids 64 % |