5970 Terrasse SIMARD · Longueuil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113869238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
58227113869238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 596 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 603 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 683 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 829 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 698 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 541 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 716 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 678 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 746 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 139 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 591 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 746 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 858 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 120 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 990 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 632 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 438 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 263 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 619 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 717 496 $ Poids 63 % |