6039 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113879690800016039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
58227113879690800016039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 713 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 830 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 823 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 772 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 147 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 790 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 599 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 804 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 197 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 733 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 938 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 486 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 282 555 $ Poids 63 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 464 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 766 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 079 $ Poids 60 % |